Przygotowałem dla Ciebie wpis, z którego dowiesz się co powinieneś wiedzieć na temat rozdzielności majątkowej w przypadku starania się o kredyt hipoteczny w banku. Powiem Ci czym jest rozdzielność majątkowa, jakie są rodzaje rozdzielności oraz jak traktować własność w małżeństwie?

Rozdzielność majątkowa a kredyt hipoteczny

Rozdzielność majątkowa to co raz bardziej popularna forma ustanowienia granicy finansowej tuż przed zawarciem małżeństwa, albo też w jego trakcie. Ze względu na to, iż temat jest obszerny – podzielę go na 2 części. Kolejny fragment wpisu znajdziesz tutaj.

W tej części wpisu przybliżę Wam

• Czym jest rozdzielność majątkowa (popularna intercyza)?
• Jakie są rodzaje rozdzielności majątkowej?
• Jak działa rozdzielność w praktyce?
• Jak traktować własność przed wstąpieniem w związek małżeński
• Rozdzielność małżeńska a kredyt?

Czym jest rozdzielność majątkowa?

Rozdzielność majątkowa to zniesienie współwłasności majątkowej między małżonkami. Każdy z małżonków gromadzi swój majątek, np. po podpisaniu rozdzielności majątkowej każdy z małżonków osobno może zaciągać kredyty, kupować domy, mieszkania, działki bez konieczności podpisywania umów przez współmałżonka.

Jakie są rodzaje rozdzielności majątkowej?

Dzielimy ją na rozdzielność umowną i przymusową.

1. Umowna – dwoje małżonków dobrowolnie i za porozumieniem obu stron, podpisuje przed notariuszem zniesienie wspólności majątkowej.
2. Przymusowa – sąd nakłada rozdzielność majątkową, kiedy jedno z małżonków wnosi o ustanowienie rozdzielności i motywuje to ważnymi powodami np. gdy małżonek zaciąga kredyty (chwilówki), trwoni majątek, sprzedaje mienie lub zbyt dużo wydaje pieniędzy na różnego rodzaju drogie zakupy – nie informując o tym drugiej osoby, albo też pozostaje długotrwale na bezrobociu i tym samym nie przykłada się należycie do pomnażania majątku lub unika przekazywania swojego dochodu do wspólnego budżetu.

 

A jak to jest u nas? Jak to wygląda w praktyce?

Większość małżeństw w Polsce ma wspólnotę małżeńską tzn. wspólność ustawową. A to oznacza, że biorąc ślub zmienia się nasz ustrój na wspólnotę majątkową. Od tego momentu wszystko to, co kupujemy jest wspólne.

PRZYKŁAD:
Po ślubie z otrzymanych od gości pieniędzy kupujemy mieszkanie. Jest ono współwłasnością obojga małżonków. Dokładnie tak samo z każda inna rzeczą, którą zostanie kupiona po ślubie.

A co z rzeczami, które kupiłeś przed ślubem?
Są Twoje – nie wchodzą w majątek wspólny małżonków. A to oznacza, że jeśli kupiłeś mieszkanie przed ślubem, to jest ono Twoje. Twój małżonek nie staje się współwłaścicielem tego mieszkania po ślubie.

Rozdzielność majątkowa a kredyt

Jeśli jedno z małżonków w trakcie trwania małżeństwa zaciąga kredyt, to drugi z małżonków za ten kredyt nie odpowiada. Spłata kredytu ciąży na tym z małżonków, który go zaciągnął.

Kiedy od momentu podpisania działa rozdzielność?

Rozdzielność majątkowa działa od następnego dnia po jej podpisaniu. Tak to wygląda w świetle prawa, ale już nie we wszystkich bankach. Część banków ustala na własne, wewnętrzne potrzeby okresie karencji. np. po 6 miesiącach.